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2015民間資本調研報告系列之聚焦互聯網金融與房地產業發展(全文版)

高和·2016年01月04日

詳細資料請點擊下載:2015民間資本調研報告系列之聚焦互聯網金融與房地產業發展(全文版)

 

目 錄
一、
“互聯網金融+ 房地產”的發展背景

(一)“互聯網+” 時代的來臨
(二)互聯網金融的崛起
(三)房地產轉型的需求
  

二、“互聯網金融+ 房地產”的探索實踐
(一)開發階段:以眾籌為主
    案例一/ 綠地“地產寶”
    案例二/ 眾籌筑屋
    案例三/ 萬達“穩賺1 號”

(二)銷售階段:以眾籌和P2P 網貸為主
  1.眾籌購房
    投資型眾籌案例一/ 團貸網“房寶寶”
    投資型眾籌案例二/ 平安好房海外房產眾籌
    營銷型眾籌案例一/ 搜房“天下貸”新房眾籌
    營銷型眾籌案例二/ 京東金融和遠洋合作眾籌購房
    營銷型眾籌案例三/ 房金所“買房寶”

  2.P2P 網貸
    新房貸款案例一/ 房金所的“五貸”
    新房貸款案例二/ 搜房天下貸之“新房首付貸”
    二手房貸款案例一/ 鏈家地產“家多寶”
    二手房貸款案例二/ 搜房天下貸之“二手房首付貸”和“贖樓貸”
    基于購房客戶的消費貸款案例/ 世聯集金“家圓云貸”

(三)持有階段:以商業地產資產證券化為主
    案例/ 高和資本“高和寶”

三辽宁快乐12开奖结果、“互聯網金融+ 房地產”的發展評析

(一)房地產開發企業等多主體探索
(二)投資人分享低門檻、多渠道投資機會
    1.投資人通過眾籌建房獲利
    2.投資人通過眾籌購房實現短期理財
    3.投資人通過權益投資獲得房地產租金和增值收益
    4.投資人通過債權投資獲得收益
(三)房地產行業實現了多重效果
    1.有利于開發企業融資
    2.有利于開發企業定向銷售
    3.實現了商業地產銷售模式的金融化
    4.為購房者提供了便利
    5.有利于推動房地產企業的轉型

四、“互聯網金融+ 房地產”的美國借鑒
(一)美國“互聯網金融+ 房地產” 發展的背景
(二)房地產眾籌在美國的發展
(三)美國房地產眾籌的商業模式
(四)美國房地產眾籌的經營模式
(五)美國房地產眾籌的贏利模式
(六)美國房地產眾籌與我國比較

五、“互聯網金融+ 房地產”的前景展望
(一)“互聯網金融+ 房地產” 未來創新空間巨大
(二)創新主體多元化且相互融合
(三)由渠道創新逐步發展為房地產金融創新
(四)互聯網金融與房地產結合將促進房地產業轉型
(五)互聯網金融為房地產資產證券化提供快捷的實現渠道
(六)“互聯網金融+ 房地產” 形成成熟模式尚需時日
(七)“互聯網金融+ 房地產” 創新需提示風險

附件: 聚焦互聯網金融與房地產業發展
 

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